（原标题：首钢开辟处口头案名发布西瓜影院网，璟悦长安补仓石景山刚需）
乐居财经北京 徐迪 4月11日，石景山首钢开辟处口头案名和平面图同步发布。
首钢璟悦长安，老成为“璟玉般的品性”与“长安街的灿艳”。
规划用地2.8公顷，总建面11.19万㎡，其中地上建面7.59万㎡，规划16栋6-18F住宅。
口头全体户型偏小，面积段80-130㎡，主力建面100㎡露面，东南角的8#楼建面仅80㎡控制。
当作新规居品，首钢璟悦长何在室内空间扩容上依然相比拿得动手的。
天然莫得通面宽阳台，但有大范例飘窗，端户房源为转角飘窗、一整面侧边飘窗；
北向则是大面积的开辟平台/挑空平台。
亮点是社区全球空间，4栋楼首层架空，两说念景不雅大门，央景下千里会所，外加1000平米室内健身房。
小区南北两侧各有一齐景不雅大门，南侧1#门占大地积更大，为正门。
两说念大门分袂开通了一栋住宅楼，大门平直进到住宅楼，未几见的盘算。
这两栋楼均为首层架空，关于这两栋楼的业主来说，动线是从府门直进宅门，穿过架空层才是下千里庭院。
优点是离大门近，回家苟简；裂缝是“穿堂风”，阴私性相比差，另外这种门对门的“直冲煞”盘算，有些东说念主会有所顾虑。
共有4栋楼作念了首层局部架空层，分袂是北排的1-3#楼，以及南面正门连着的10#楼。
北门连着的2#楼，控制是一栋3层高的配套楼，按照规划配建了30㎡党群处事中心，1000平米室内体育措施，以及一处100㎡全球茅厕。
出让文献中提到，上述公服配套措施无偿吩咐相干驾驭部门，是以是对外怒放的配套，不为小区业主专用。
足球尤物地块正南正北朝向，东西略长，特殊适当打造大面宽居品。
但在16栋住宅楼里，苍凉地出现了两栋东西向阳的配房。
分袂是位于小区西南角的8#楼和东南角的16#楼，其中8#楼是独一的6层洋房。
楼门东西向阳，意味着户型弗成作念到南北通透，只可保证东西两面有窗，北向房源南面无窗，出奇是户型进深过长的话，采光会受到很大影响。
首钢开辟处收储口头1617-0001、0003地块成交于本年2月8日，由首钢房地产以28.01亿元底价摘得，住宅楼面价约3.2万元/平时米。
3月初，口头开发主体北京首景房地产开发有限公司成立。
注册资本1亿元，首钢房地产100%抓股，首钢房地产北京副总司理杜林巍担任口头公司董事长、司理。
地块位于石景山区八角街说念，南临东说念主民渠路，西临通顺场西街，东临通顺场南街，紧邻在建的通顺场南街站。
用地鸿沟3.88万平时米，规划建筑鸿沟10.32万平时米，包括两幅子地块：
0001地块为详尽性商服用地，地上建筑鸿沟2.73万平时米，控高36米，绿地率20%；
0003地块为二类居住用地，地上建面7.59万平时米，控高60米（局部80米），绿化率为30%。
凭证《“多规合一”协同平台审核办法的函》，地块盘算决策需征得北京京投公司应承办法。
轨说念一体化条目通顺场南街站B1进出口、无进犯进出 口、安全出口、地下通说念等附庸措施与SS00-1617-0001地块一体化联接配置。
1号线支线与11号线二期规划在通顺场南街站终了换乘。
这样看来，首钢璟悦长安日后也算是临铁口头，具有相配大的出行上风。
该地块属于新首钢高端产业详尽处事区东南区范围，东临巴威北锅及近况居住社区，南临莲石路，西临新首钢高端产业详尽处事区南区，北临长安街西延线(石景山路)，是异日石景山区产业转型升级的庞大载体空间和文化、体育、失业活动积贮区。
买卖方面有京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等；
医疗方面有石景山病院、向阳病院京西分院、301、302病院等三甲病院；
教会方面，一诺海外幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区现实中学等。
以首钢为中枢，石景山领有大宗的老破小，且商品房较少，跟着近几年的城市更新，城市界面改善的同期，板块新址出现联接放量，但成交情况不甚理念念。
首钢璟悦长安附近主要在售新盘为中海长安源境和长安玖章，皆是中海新城操盘的口头。
长安源境（源境苑）共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台。2024年9月21日首开，销售有计划价7.68万/㎡，顺序2025年4月10日，网签89套，去化率约27%，成交均价6.3万元/㎡。
长安玖章（禧章苑）规划设立8栋7-10F住宅楼，共180套房源，定位高端改善，户型面积段为183-236㎡平层四居。2024年9月28日首开，销售有计划价7.68万/㎡，现在网签68套，去化率38%，成交均价7.7万元/㎡。
再远少量的还有中海天地寰球天镜（泽瑞苑），2024年3月和6月两批次共884套房源，现在网签195套，去化率22%，成交均价7.2万/㎡控制。
2023年底入市的首钢招商北京元玺（元禧景园、元禧雅园），首钢建投+招商蛇口+香港置地调和开发，14栋住宅楼共818套房源，销售有计划价7.8万元/㎡，成交均价7.3万/㎡，网签套数310套，去化率约38%。
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